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[부동산기초] 다꿈 기초반 16기 후기 [초긍정맘님]
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  9. 2020. 05. 09
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안녕하세요~ 부동산 기초반 16기 초긍정맘이라고 합니다.
현재 제가 살고 있는 곳은 마산인데 오직 청울림님을 뵙기 위해 서울행 기차를 탔습니다.
청울림님을 알게된건 2015년쯤 블로그를 통해서였습니다.
 
결혼을 할때쯤 저희 시댁은 아버님의 사업부도로 경제적으로 많이 힘들었어요
그래서 시부모님과 함께 살게 되었어요
오직 신랑 하나 보고(눈에 뭐가 씌었던 게지요~) 아는 사람 하나 없는 부산에서 자리를 잡았지요
처음 와본 낯선곳, 낯선사람들, 게다가 신랑과 사이가 좋아서인지(?)  두살터울로 남자아이가 셋...
시부모님과 신랑은 빚을 갚기 위해 고군분투 하셨고 저는 집에서 나름 육아와 살림으로 지쳐가던 쯔음...
돈을 벌어야겠다는 생각이 들었고 육아하며 제가 할 수 있었던거 그저 부동산 관련 블로그를 탐독하는 것이었어요
그 중 하나가 청울림님 블로그였답니다.
 
우연히 알게 되었지만 자기경영 편에 쓴 글은 저에게 많은 힘과 용기가 되었습니다.
정말 열심히 사는 사람들의 이야기..
글로써 사람마음을 이렇게도 움직이게 할 수 있구나 라고 생각했어요
 
제가 시댁에세 3년 반을 살고 분가를 했는데 매매 1억에 집을 샀는데 팔때는 5백만원을 손해를 봤었고
두번째 집은 매매 24000만원에 사서 팔때는 2000만원을 손해를 봤었거든요
매번 손해만 봐서 운이 좋은 사람은 따로 있나보다라고 생각했어요
 
근데 부동산 기초반을 듣고 나니 그런게 아니였어요
다 이유가 있었던 게지요
 
부동산 기초반 첫 시간은 아파트 가격 변동의 원리를 배우는 시간이었어요
뒤에서 걸어나오시는데 뒤에 후광이 비추더라구요(헉~실물깡패다)
 
1주차 수업시간 내용은
부동산 투자수익은 시세차익과 임대수익이 있는데 어떤걸 먼저 해야하는지...
가격 변동 요인은 무엇인지..
그중 가격변동 요인중에 입지가 있었는데 수도권 분양가가 같은 아파트 4개를 예시로 들어주며 현재 입지에 따라
아파트 가격이 어떻게 변했는지 설명해 주셨는데 정말 이래서 입지가 중요하구나라고 느꼈어요
그렇담 입지보다 중요한 것은 무엇일까요?(궁금하면 다꿈스쿨 부동산 기초반으로~ ㅎㅎ)
가격 변동 요인 중에 수요공급이 있었는데 수요와 관련된 기초 숫자들을 배우고 입주물량을 배웠어요
수요와 공급이 왜 중요한지도 자세히 설명해 주셨어요
제가 집을 사기만 하면 떨어지는 요인을 이제야 알았던게지요
 
2주차 수업시간 내용은
투자유망지역 찾기인데요~ 아마 모두가 가장 궁금했을거 같아요
앞시간에 배웠던 수요와 공급으로 보고 예측해 보는 거였어요
그 지역이 오를 수 밖에 없는 이유를 설명해 주시고 대장아파트는 꼭 알아야 하고 임장갈 때도
꼭 가보라고 하셨어요
 
3주차 수업시간 내용은
시장흐름을 읽는 데이터 활용법이예요
전 2주차 수업이 부동산 기초반의 꽃이라 생각했는데 제 예상을 완전히 뒤집었어요
입주물량을 알 수 있는 방법, kb통계로 가격 흐름을 아는법, kb시계열표의 핵심 탭과 매직넘버,
미분양 통계, 숲에서 나무찾는 방법, 혹시나 하는 노파심에 넣어놓은 아파트 투자 체크리스트10까지
정말 어두운 동굴에서 보물을 찾는 기분이었어요
심봤다~~~속으로 쾌재를 불렀답니다
부자들만이 아는 공식같은걸 저도 알게 되었잖아요
 
제가 부동산 기초반을 들으며 느꼈던 것은 두가지인데요
첫째는 초심자는 꼭 전문가의 도움이 받아라~
혼자 책을 읽고 고심하는 것도 좋지만 강의를 듣고 나만의 무기를 만들고 나만의 보물창고를 만들다보면
경제적 자유의 문턱이 가까워 질 거 같다라는 거구요
 
두번째는 제가 올해 서른아홉인데요
주변 친구들은 하나같이 우울하다.. 기분이 이상하다.. 늙는다는게 서럽다(저보다 연세 있는분께는 가당치도 않겠지만)등등... 암튼 마흔을 앞두고 다들 의기소침하답니다.
저 또한 그랬는데요..
청울림님을 뵙고 나서는 나의 40대. 50대 이후도 걱정되지 않아요
나이는 진짜 숫자에 불과하다는 느낌?
 
그런의미에서 부동산 기초 강의는 사랑입니당^^ 완전 강추!!!
 
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