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[부동산중급] 나만 알고 싶은 앨리스허님 강의! [보리리리님]
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  9. 2020. 05. 19
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안녕하세요.
보리리리입니다!
 
제일 먼저 YouTube 에서만 보던 분을 실제로 만나니 뭔가 느낌이 달랐어요! 연예인 보는 느낌?!
 
부동산 공부에 열심인 남자친구를 통해서 처음 앨리스허님을 알게되었어요.
저희는 무조건 싸게 사는 부동산보다 언제, 어디를 어떻게 투자해야하는지, 또 지역별 투자시기를 공부하며 진짜 투자 방법을 공부하기위해 지역분석 강의를 신청하게 되었습니다.
제목부터 설레는 앨리스 허 선생님의 '돈되는 지역분석' 1주차 강의가 시작되었습니다.
강의가 시작되고 목차만으로도 모든 수강생들이 가슴뛰는 시작을 할 수 있었던 것 같아요.
지역별 공급물량 분석부터 입지, 개발호재, 아파트 집중 분석 심지어 *** 추천까지!!!!! 강의 들으러 오시면 알수 있을겁니다 :)
이렇게 알찰 수 있나요???????
 
물론 선생님의 추천도 좋지만 직접 방문해서 그 지역을 충분이 파악하기 위한 임장과 나만의 분석을 통해  투자해야 겠지요~
 
1주차는 1기 신도시 지역으로 평촌, 의왕, 과천, 산본, 부천 지역 분석이었어요.
사실 부동산 공부를 시작하면서 서울/경기지역은 자금부담도 있고, 당장 살수없으니 오르지 못 할 나무는 보지도 말자는 생각으로 지방위주의 투자를 공부하고 있었어요.
선생님 강의를 듣고 강의 후반으로 가면갈수록 시기에맞게, 적절한 지역분석을 통해 투자한다면 저비용으로 고효율을 낼 수 있다는걸 다시 깨달았어요. 진짜 아직도 투자할 물건들이 많이 있는 것 같아요.... 문제는 자금이 부족하다는 거.. ㅠㅠ
 
부동산 투자는 돈많은 사람들만 할 수 있다는 편견을 깨고, "나도 할 수 있다"라는 자신감도 생긴 것 같아요.
처음엔 부동산 경매로 공부를 시작했기 때문에 무조건 싸게사서 남기자 라는 마인드가 제 안에 많이 있었는데, 투자라는게 무조건 싸게산다고 남는 것이 아니고 시장의 흐름에 투자해야 하는 부분이.. 정말 "부동산 시장은 귀신도 모른다." 인것 같아요.
그만큼 그 지역의 수요와 공급 분석이 필요하며, 그 지역의 가장 좋은 입지가 어딘지, 어디가 오를 지역인지, 많은 사람들이 찾고, 살고자 하는 아파트는 어디인지 등 여러가지 분석이 뒷받침 되지 않는 투자는 자칫 깨진 독에 물붓는 무모한 투자가 될 수 있다는 것을 선생님 강의를 들어면서 다시한번 느낀 것 같습니다.
 
지금 당장 제가 투자하지 못하더라도 선생님의 강의를 통해 이 도시들이 어떻게 변화되어가고,
가격변동이 어떻게 일어나고 있는지 틈틈히 지켜보는 것 만으로도
톡톡한 투자공부가 될 것 같아요. 내가 살지 않는 도시들의 변화가 기대되긴 처음이네요~
 
증말 투자하고싶은 곳은 넘쳐나는데 문제는 투자금이 없어요. 열심히 돈을 모아야지요....
 
성남 외에도 일산, 김포, 파주 지역을 쭉 돌아보면서 한편으로 우리나라 지역과 지도에 대해 먼저 공부해야겠다는 생각이 들었어요.
경기도라 하면 마치 서울과 많이 떨어져있는 지역이라고만 생각했지, 이렇게나 가까운곳에 모두 붙어있는줄 몰랐네요.
서울 촌사람입니다..
 
아는만큼 보인다고, 지역을 볼줄아는 눈을 넓히면 투자가치있는 지역과 물건도 보일 것 같아요!!! 
오늘도 정말 임장의 중요성을 많이 느꼈습니다. 중간중간 하신 말씀중에..
"이 곳에 3번을 갔는데 처음갔을 때 다르고 두번째 갔을때.. 세번째 갔을때 많이 달랐습니다"
전국에 모든 곳을 방방곡곡 다닌다고 하셨는데 한곳만 세번을..? 그런 과정을 통해 많이 배우고 도시의 발전과정을 알게 되는거 아닌가 싶네요.
그렇다면 앨리스허 선생님 강의는 모든 부동산 투자에 입성하려고 하는 초보들에게는 필수 코스라 해도 과언이 아니겠지요!?!?
 
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